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Dann wird der Mieter die anteilige An- rechnung der Balkone nicht mit Erfolg beanstanden können. Besonders groß sind die Benachteiligungen für einzelne Mieter hingegen, wenn ihre Wohnungen einen größeren Balkon oder eine Terrasse haben, andere hingegen nicht. sätzlich dem Vermieter. Der bedient sich regelmäßig aber einer Wärmemessdienstfirma. Im Auftrag des Vermieters rüstet die Firma alle Wohnungen mit Erfassungsgeräten aus, liest den Verbrauch ab und erstellt die Heizkostenabrechnung. Vermieter er jedoch normalerwenn alle Wichtig: Reklamationen müssen immer an den Vermieter selbst oder dessen Hausverwaltung gerichtet werden, nie an die Wärmemessdienstfirma.

B. eine Erdbebenversicherung für eine Gegend, in der mit solchen Naturerscheinungen nicht zu rechnen ist). Betriebskosten, die zu hoch sind, sind auf das zulässige, das heißt wirtschaftliche Maß zu kürzen (z. B. überhöhte Versicherungsprämien, zu teure Wartungsverträge, zu teure Treppenhausreinigung). Entscheidend ist dabei ein Vergleich mit marktüblichen Preisen vor Ort. Steht fest, dass der Vermieter gegen den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit verstoßen hat, muss der Mieter die berechneten Beträge also nicht in voller Höhe zahlen.

WuM 2000, 423; AG Nettetal WuM 87, 357). Andere Gerichte lehnen das ab (LG Bochum WuM 90, 522; AG Ludwigshafen WuM 87, 228). 2006 die höhere Miete zahlen. Für Januar bis Juni kann der Vermieter nichts nachfordern, denn für ihn hat sich die Steuer nicht rückwirkend erhöht. Er hat vielmehr rechtzeitig vorher von der Stadt Bescheid Neu entstehende Betriebskosten Betriebskosten, die erstmals entstanden sind, können nur umgelegt werden, wenn sie entweder unabhängig vom Willen des Vermieters entstanden sind oder zur ordnungsgemäßen Erhaltung des Grundstücks zwingend notwendig erscheinen (LG Hamburg WuM 80, 50).

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